14 Apr Bauherrenmodell
Verkauf von Grundstücken in Völklingen-Ludweiler:
Informationen zur Bauherrengemeinschaft
Das Modell der Bauherrengemeinschaft ist vielen nicht bekannt, obwohl es viele Vorteile mit sich bringt. Es kann dabei helfen, effizienter zu planen und kostengünstiger zu bauen. Die Abteilung Bau und Liegenschaften der AWO Saarland möchte den interessierten Käufer*innen der Grundstücke in der Spessartstraße in Ludweiler dieses Modell näher erläutern.
Die Bauherrengemeinschaft ist nicht verpflichtend. Das Modell ist ein Vorschlag bzw. eine Anfrage, die wir an die interessierten Käufer*innen stellen. Sie können diese Option nutzen, Ihnen steht aber auch die Möglichkeit
zu, ein Grundstück zu erwerben, ohne sich an einer Bauherrengemeinschaft zu beteiligen.
Über eine Rückmeldung von Ihnen zu dieser Information würden wir uns freuen.
Was bedeutet eine verbindliche Bauherrengemeinschaft?
- Interessenten fügen sich zu einer offiziellen Rechtsform (Gbr oder eG) zusammen und erwerben die Grundstücke als Planungsgemeinschaft
- Die Planungsgemeinschaft beauftragt ein Architekturbüro. Dabei kann die Beauftragung stufenweise erfolgen, um bei unüberwindbaren Uneinigkeiten beiden Seiten einen Projektausstieg zu ermöglichen.
Folgende Auftragsstufen sind möglich:
- Stufe 1: Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurf (Leistungsphasen Leistungsphase 1-3)
- Stufe 2: Genehmigungsplanung (Leistungsphase 4)
- Stufe 3: Ausführungsplanung, Vergabe, Bauleitung, Betreuung (Leistungsphase 5-9)
- Das Architekturbüro erarbeitet nach der Grundlagenermittlung mit der Gruppe in Workshops die Vorplanung und den fertigen Entwurf.
Welche Vorteile kann eine Bauherrengemeinschaft bringen?
- Preisbündelung: Günstigerer Einkauf der Baustoffe aufgrund der Beschaffungsmenge
- Risiken werden gemeinsam durch die Bauherren verantwortet (zu hohe Kosten, Qualitätsmängel, Verspätungen)
- Alle Bauherren haben denselben Ansprechpartner (Architekturbüro)
- Für die Zusammenarbeit zwischen Käufer*innen und einem Architekturbüro ist die sog. „verbindliche Bauherrengemeinschaft“ eine gängige Variante
Die Alternative dazu: Individuelles Bauen außerhalb einer Bauherrengemeinschaft:
- Alle Interessenten erwerben die Grundstücke separat
- Die Käufer beauftragen ein Architekturbüro individuell für alle Leistungsphasen
Sie haben Interesse an einer Bauherrengemeinschaft?
Vielen Dank für Ihre Rückmeldung!
Sie haben Rückfragen? Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine E-Mail:
AWO Saarland e. V.
Abteilung Bau und Liegenschaften
Ansprechpartnerin: Frau Vanessa Jung